строителство на къща Archives - Строителна компания Onassiss

Строителство на къща: Всичко, което трябва да знаете

admin — Mon, 23 Mar 2026 15:39:27 +0000

Да имаш собствен дом е мечта, която мнозина си поставят. С развитието на строителните технологии и материали, тази мечта вече е по-достъпна от всякога. Изграждането на комфортна къща в града или извън него може да бъде реализирано за сравнително кратък период и с разумни инвестиции. За да постигнете желания резултат, е важно да изберете подходящ проект, съобразен с климатичните условия и да се доверите на професионалисти. Така ще си гарантирате не само красив дом, но и дългогодишен комфорт.

Подготовка за строителство

Новото жилищно строителство е сложен, многоетапен процес, състоящ се от редица взаимосвързани действия, насочени към крайния резултат – къща до ключ. Още преди началото на работата бъдещият предприемач трябва да легитимира правото си върху парцела, да оформи отдаването му под наем или да го купи в собственост. След като получите документите за земята, можете да си поставите следната задача – как да построите къща и коя, самостоятелно или с участието на изпълнител. За да се ускори процеса на подготовка за строителство и в същото време да се избегнат грешки можете да използват услугите на „Онасисс ЕООД„. Ние ще ви помогнем да разрешите компетентно всички правни въпроси, да получите необходимите одобрения.

Работата се извършва въз основа на предварително разработен проект, който може да бъде стандартен, по отношение на условията на конкретен парцел или индивидуален. Цената на строителството ще зависи от площта и етажността на сградата, материалите, сложността на архитектурните и планови решения.

Етапи на строителство

Основи

В строителството се използват няколко вида основи – лентови от монолитен или сглобяем бетон, бетонни колонни и пилотни, пилотно-винтови. Конкретният дизайн се определя от изчислението, от него ще зависи експлоатационният живот на построената къща.

Следващият етап на строително-монтажните работи се счита за основен и включва следното:

издигане на стени и прегради;
устройство за подови настилки;
рафтова система и покриви.

В крайната фаза на строителството се извършва довършителни работи, оформя се окончателният архитектурен облик на сградата и нейните експлоатационни характеристики. На този етап разработчикът може да избере необходимата работа и материали.

При подреждането на интериора е препоръчително да използвате препоръките на квалифицирани дизайнери. Съвременните довършителни материали в комбинация с декоративни елементи и нови мебели ще изпълнят къщата с атмосфера на комфорт и благополучие.

За да построите своя собствена жилищна сграда, се нуждаете не само от желание, но и от финансови възможности. Oценката трябва да се извърши в началния етап на строителството, при избора на проект. При липса на средства може да се използва системата за ипотечно кредитиране. Не трябва да строите частна къща с участието на случаен труд, докато съществува риск от загуба на качество и загуба на пари. Само професионалистите са в състояние да извършат компетентно и икономично пълен набор от работа, да предоставят гаранции.

The post Строителство на къща: Всичко, което трябва да знаете appeared first on Строителна компания Onassiss.

Строителство на къща до ключ

admin — Mon, 19 Sep 2022 06:28:01 +0000

Ако сте се ориентирали към идеята да построите свой собствен дом и сте преминали през всички първи стъпки към това начинание, свързани с документация и прочие – в днешната ни публикация ще ви запознаем с това откъде да откриете строителство на къща от основи до ключ при това от надеждна фирма.

Повечето хора, които тепърва се захващат със закупуване на земя, издаване на различни документи, извършване на редицата проверки, които са необходими и намирането на проектант преди строителство – често си мислят, че най-трудната част е минала. Всъщност обаче – истинското предизвикателство тепърва предстои и то се състои в намирането на професионална и коректна фирма за строителство на къща от основи до ключ. Е, имаме добра новина за вас, тъй като сме сигурни, че насоките ни в следващите изречения ще ви бъдат от полза.

В София – можете да попаднете на различни и редица фирми за строителство на къща, ние ви съветваме обаче да си спестите търсенето. Предлагат се и качествени Вик и Ел. услуги за къщи.

Този уеб адрес ще ви отведе към сайтът на строителната фирма за която говорим. И не само името й е перфектно, но и всичко, с което се е захванала до момента. Тази фирма разполага с 10 годишен опит в сферата на строителството и ремонтите, така че можете да разчитате на нея по всяко време и за всичко, от което се нуждаете, свързано с желанието ви за строителство на къща. Реализирани от нея проекти ви очакват в сайта й на строителстворемонти.com, където ще откриете и актуален ценоразпис на услугите, които предлагат от фирмата.

Сред услугите, от които можете да се възползвате при съвместната ви работа са – Груб строеж на еднофамилни къщи, административни, промишлени и обществени сгради. Още: изграждане на всякакви огради на къщи, дворове и пр., постилането на бетонни настилки, изграждане на алеи, бордюри, дренажи; изграждане на нови покривни конструкции и ремонт на стари такива, както и още редица други услуги – описани на сайта им. Не пропускайте да се запознаете с фирмата, която ще ви помогне да реализирате идеята си за мечтания дом и ще се заеме със строителство на къща по ваш проект и идея.

The post Строителство на къща до ключ appeared first on Строителна компания Onassiss.

От какво не трябва да пестите, когато строите частна къща

admin — Tue, 05 Jul 2022 08:46:29 +0000

Закупуването на земя и изграждането на жилищна сграда изисква значителни разходи, които често се разтягат за дълъг период от време, далеч извън установената бюджетна рамка. Често се случва, след като сте отделили определена сума за осъществяването на мечтата си, да възникнат нови разходи, които не са били предварително отчетени. Не е изненадващо, че собствениците на крайградската зона търсят възможни спестявания от проекта, за да намалят разходите за изграждане на дом. Но тук е важно да разберете, че си струва да спестявате, когато това не води до допълнителни разходи във времето. Мнозина отделят значителни усилия и време, за да разпределят бюджет за изграждането на селска вила. Но натрупаните финанси трябва да носят ползи с максимален ефект и за това трябва да ги разпределите правилно.

Планирането е важен фактор за успех.

Изграждането на къща е важен и отговорен етап от живота. Тук е важно правилно да разпределите средствата и да не спестявате за сметка на бъдещата структура. Има определени материали и работи, на които в никакъв случай не можете да спестите.

От какво не можете да спестите, когато строите къща

Нискоетажното жилищно строителство има свои собствени нюанси и характеристики, които влияят на нивото на комфорт на бъдещите жилища. Покривът е един от ключовите фактори, които гарантират красотата и удобството на обекта. Никога не пестете от поддръжка на керемиди и покриви. Всеки минимален теч може да създаде големи проблеми, които ще лишат наемателите от удоволствието да живеят в такава къща. Изборът на керемиди трябва да се извършва с цялата отговорност и внимание към детайла. Те трябва да бъдат с високо качество и издръжливос. За да изберете правилния материал, струва си да анализирате продуктите на пазара, сравнявайки характеристиките и свойствата. Този подход гарантира дълготрайност на дома и максимален комфорт. Покривът ще се превърне в надеждна бариера между жителите и лошото време или климатичните особености (температурни колебания и др.). Препоръчително е да закупите висококачествени керемиди.

Друг важен разход е външната изолация и фасадата на къщата.

Още на етапа на планиране е необходимо да се вземе предвид външният дизайн на фасадата и нейната компетентна изолация. Всички външни компоненти, дори и най-малките детайли, изискват внимателно проучване и правилно разпределение на парите. Фасадата е не само външният вид на вашия дом, но и фактор, който ви позволява да спестите разходи за енергия, ако изберете висококачествени материали и извършите компетентна изолация. Отоплителният сезон ясно ще демонстрира всички предимства на този подход и целесъобразността на разходите – докато съседите ви раздразнено плащат внушителни сметки за комунални услуги, вие ще се наслаждавате на стабилността на вашия дом и комфортната топлина.

The post От какво не трябва да пестите, когато строите частна къща appeared first on Строителна компания Onassiss.

Онасисс ЕООД предлага изгодни за строителство на къщи

admin — Wed, 29 Jun 2022 12:20:00 +0000

Впуснали сте се в търсене на фирма за изграждане на вашия бъдещ дом? Ние можем да ви помогнем.

В днешната ни публикация ще ви запознаем с това какви са актуалните за строителство на къщи цени. Това е сайт, чрез който без усилия, само с един клик на мишката можете да се запознаете с услугите и цените, които предлага една от най-добрите строителни фирми в София. Става въпрос за Онассис. Предлагат и качествени Вик и Ел. услуги за къщи

Навярно, ако не сте се захващали със строеж на къща и не ви се е налагало да търсите строители за нея – то не сте запознати с услугите в строителството и това как се оформят крайните за строеж на къщи цени. Е, ние можем да бъдем от полза, като споделим с вас тази важна информация.

Всяка сграда се изгражда на два етапа. Първият включва груб строеж, който несъмнено е най-съществената част от строителството на бъдещия ви дом. При него се полагат основите, прави се изкоп, който се отводнява и в крайна сметка, накрая на грубия строеж, имате една почти завършена къща по ваш проект. На думи звучи лесно, а с помощта на onassisbg.com извършването на строежа и крайните за строителство на къщи цени могат да ви се сторят като детска игра. Ако сравните цените им с тези на другио фирми ще се убедите, че при тях не само ще получите качествено свършена работа, но и ще направите изгодна сделка.

Можете да се запознаете с проектите, които са осъществени благодарение на професионализма и усърдната работа на строителите от Онассис още сега, като посетите сайта им – onassisbg.com и разгледате извършените от тях строежи. Информирайте се и за актуалните им за строителство на къщи цени, след което при въпроси – допитайте се до тях. Те със сигурност могат да ви помогнат.Тел.: (+359) 87 9 998 759

The post Онасисс ЕООД предлага изгодни за строителство на къщи appeared first on Строителна компания Onassiss.

Защо трябва да построите къща с мазе

admin — Sat, 07 May 2022 23:14:01 +0000

Все повече собственици на частни къщи предпочитат изграждането на къщи с мазе. Подземният етаж значително ще разшири използваемата площ на сградата, може да се използва като пълноценна стая за различни цели.

Изградете къща с мазе

Най-често мазета се добавят към проекти на едноетажни къщи: в този случай комуникациите са разположени под земята (например отоплителна система). Може да има и помощни помещения – килер, работилница. Ако мазето е с достатъчен размер, към проекта на къщата е възможно да се добави пълноценна всекидневна, гараж за кола, сауна, баня и фитнес. От друга страна са необходими внимателни изчисления, значителни финансови инвестиции, както и създаване на надеждна защита срещу течове.

Защо имате нужда от мазе?

Подземният етаж осигурява по-равномерно отопление на надземната част на сградата, което се постига чрез наличието на допълнително помещение между приземния и първия етаж. Сутеренът разширява свободното пространство на къщата на сравнително ниска цена (това е по-евтино от изграждането на още един етаж). Освен това се осигурява допълнителна защита в случай на земетресения. Сградите с мазе обаче имат значителен недостатък – зависимост от почвените условия. В райони с нестабилна почва или високо ниво на водата такова строителство не е възможно. Има редица фактори, при които изграждането на къща с мазе е единственият или оптимален изход от трудни ситуации.

Характеристики на строителството на къщи с мазе

След като сте решили да построите къща с мазе, е необходимо да се вземат предвид технологичните характеристики на работата:

– изкопаване на почвата. Получената яма трябва да бъде по-широка от мазето на къщата, предвидено в проекта, тъй като е необходимо да се осигури място за дренажна възглавница;

– подреждане на бетонен под за защита на подземния етаж от подпочвени води и други геоложки фактори. Под пода е необходимо създаването на уплътнена пясъчна и чакълена възглавница. Основи от дърво или плочи са разрешени само в крайни случаи;

– стените се изграждат като продължение на лентовия фундамент. Ако това не е възможно, препоръчително е да се построи къща с тухлена или бетонна маза;

– пълна хидроизолация. Най-често за тези цели се полага изолационен слой между дренажната възглавница и бетона (например от покривен материал). Стените на подземния етаж са покрити с мастика отвън. Ако стаята има отделни прозорци и вход, пролуките в стените трябва да се предвидят предварително.

Конструкцията на сутерена всъщност е основата за цялата сграда: натоварванията се пренасят през стените към земната основа. Ето защо, преди да се построи къща с мазе, задължително се извършват инженерни проучвания, за да се определи вида на почвата, нейната носеща способност и дълбочината на водата. Последната характеристика е основна за вземане на решение за изграждане на подземен етаж. При високо ниво на подпочвени води изграждането му е рисково начинание. Колкото и качествена и правилна да е хидроизолацията, съществуват големи рискове от течове, следователно, когато се строи къща с мазе, маркировката на пода трябва да се повдигне над нивото на подпочвените води с най-малко 0,5 m.

Етапи на работа

Строителните работи се предшестват от задълбочено изготвяне на проект на къща с мазе. След одобрение на документацията технологичният алгоритъм включва следните стъпки:

1. Подготвителна работа – почистване, изравняване на площадката, изрязване и пренасяне на плодородния почвен слой на сметища за компостиране, преместване на комуникации, закупуване и съхранение на материали.

2. Комплекс от земни работи, включващ изкопни работи за създаване на яма, транспортиране и засипване на почвата.

3. Строителни работи – устройството на основата за мазето, изграждането на стени и монтаж на тавани.

4. Създаване на дренажна система.

5. Хидроизолация, изолация и пароизолация.

6. Полагане на инженерни комуникации (отопление, водоснабдяване и канализация, както и вентилация).

7. Външна облицовка и щора.

Изграждането на мазе под къщата по отношение на интензивността на труда и цената на конструкцията е подобно на изграждането на фундамент с надземен етаж. Може да се намира както под цялата конструкция, така и под нейната част.

Земни работи и дренаж

След маркиране на основата започва работа по изкопаване на яма. Като правило те се изпълняват механизирано – с помощта на багер или челен товарач. Ръчното копаене на големи обеми земя е много трудоемко. За предпочитане е земните работи и последващото подреждане на основата да се извършват без временна междина, за да се предотврати навлизането на подземните води в ямата. Дъждовете или снеготопенето водят до накисване на почвата, ерозия на стените на ямата, наводняване на вече монтираната армировъчна клетка. По периметъра се образуват неразривни страни от земята с височина 30–40 см, за да не се оттича дъждовната вода от околните зони.

Директно строителство и хидроизолация на сутерена на къщата

Най-разпространени са лентови и плочи основи. Стените се изграждат от монолитен бетон или сглобяеми елементи – тухла, блок. Плочите са подсилени с мрежа в един или два реда, а лентата е подсилена с рамка по изчисления. Използва се марка бетон не по-ниска от M200. Монолитните стени са подсилени с вертикални стоманени пръти, в блокови и тухлени стени се полага тел или армировка на всеки 30-40 см. В ъглите и ставите са монтирани L- и U-образни метални елементи за поемане на многопосочни натоварвания. Стоманобетонните плочи лежат върху 2 срещуположни стени на дълбочина 70–120 mm. Дървените греди се монтират от край до край или в канали с помощта на специални наслагвания. За да се предотврати гниене, дървото се третира с антисептици.

Можете да построите къща с мазе със собствените си ръце, но за това трябва да имате богат опит в строителството и да имате определени познания в тази област. Препоръчително е да поверите цялата работа на професионалисти, които компетентно ще изготвят проект, ще извършат подходящи изчисления и ще изпълнят всички етапи качествено. Такава сграда ще бъде надеждна и издръжлива, а мазето ще бъде надеждно защитено от разрушаване от подпочвени води и други неблагоприятни фактори.

The post Защо трябва да построите къща с мазе appeared first on Строителна компания Onassiss.

Каква къща да се построи?

admin — Sun, 01 May 2022 15:59:57 +0000

Изграждането на собствен дом е голяма финансова инвестиция. За да получите функционално и удобно жилище и в същото време да се впишете в бюджета, трябва внимателно да обмислите всеки аспект на етапа на планиране. Дори ако сте леко ограничени в средствата, трябва да запомните: без компетентен подход към проектирането на скъпа и изключителна вила може да има малко полза за живеене. В тази статия разгледахме основните моменти, на които трябва да обърнете внимание, когато започвате строителството.

Избор на проект

Невъзможно е да се построи къща без професионално разработен проект. Едва ли някой ще спори с това твърдение. Можете да изберете готов проект от разработчика или да поръчате индивидуална разработка. В същото време много хора забравят, че преди да се пристъпи към проектирането, е необходимо да се проведе проучване на почвата на обекта.

На трудни почви с малка носеща способност ще е необходимо да се даде предпочитание на по-леки сгради (дървени, рамкови) или да се увеличи площта на основата, да се използват пилони или други дизайнерски решения. Ако всичко това не се вземе предвид на етапа на проектиране, ще трябва да се направят корекции на етапа на строителството, което ще доведе до допълнителни разходи и пропуснати срокове. Също така е важно да се вземе предвид релефа на обекта, местоположението на къщата спрямо кардиналните точки, околния пейзаж и сгради. Това ще помогне за правилното планиране на местоположението на помещенията, нивото на изолация, гледката от прозорците.

След това можете да пристъпите към избора на оформление и архитектурни решения. Разбира се, това до голяма степен е въпрос на вкус, лични представи за удобство и финансови възможности. Ето защо ще подчертаем общите принципи, на които може да се разчита при планирането на строителството:

Площта на къщата и броя на стаите. Определяйки тези параметри, трябва да изхождате от броя на членовете на семейството и техните предпочитания. За комфортен престой в къщата трябва да има поне спални за всеки член на семейството, обща стая (хол), допълнителна стая за безплатно ползване, кухня, бани (в размер на една баня за две спални), технически помещения (котелно, килер). Що се отнася до площта, „удобният минимум“ за спалнята е 12–16 m², за кухнята – 14 m², за хола – 28 m². При планирането на допълнителни помещения е важно да се намери баланс между лични нужди и целесъобразност, тъй като колкото по-голяма е площта на къщата, толкова по-високи са оперативните разходи.
Подове. Тук всичко е индивидуално: от вас зависи да решите коя къща да построите – едно- или двуетажна, със или без таванско помещение. Всяко решение има своите плюсове и минуси. По-специално, при същата използваема площ, разходите за основата и покрива на едноетажна сграда ще бъдат по-високи, отколкото в случая на двуетажна сграда. Освен това на малка площ може да няма достатъчно място за изграждане на едноетажна къща с достатъчна площ. В същото време при проекти с втори етаж допълнителните разходи падат върху припокриването на етажите. Освен това трябва да осигурите удобно стълбище. Що се отнася до таванското помещение, неговото изграждане ще струва по-малко от пълноправен втори етаж. Но трябва да се помни, че дизайнът е по-сложен от обикновен тавански покрив и изисква висококвалифицирани строители.
Разположение на стаите, зониране. Експертите препоръчват разделянето на жилищното пространство на зони, предимно ден и нощ. Нощната зона включва спални, препоръчително е да ги поставите така, че шумът, идващ от дневната зона – хола, кухнята и други стаи, да не пречи на почивката. Също така трябва да вземете предвид предпочитанията и хобита на членовете на семейството. Въз основа на това е възможно да се предвиди частна и обща част. Така всеки ще може да прави своето, без да пречи на другите.
Архитектурни решения, форма на покрива. Най-икономичното и енергийно ефективно решение е да се построи „квадратна“ къща с обикновен двускатен покрив. Допълнителните архитектурни елементи (еркери, сложен покрив, панорамен балкон, „втора светлина“ и др.) изглеждат естетически, но значително увеличават оценката, както и топлинните загуби на сградата. В същото време решението да се построи къща с „проста“ форма без изобилие от декоративни елементи изобщо не означава, че ще бъде грозна. Основното е спазването на правилните пропорции и хармоничното съчетаване на екстериора на сградата с околния пейзаж и сгради. По-специално, това се отнася до избора на довършителни материали за фасадата и покрива.

Избор на материал

Един от основните въпроси, които трябва да бъдат решени преди започване на строителството, е от какво да се построи къща. На първо място, ние говорим за стенни материали. Цената на строителните работи, както и здравината, издръжливостта и други експлоатационни характеристики на сградата зависят от техния избор. Невъзможно е недвусмислено да се препоръча определен вариант, всеки има определени предимства и недостатъци:

Тухла. Основните предимства на този материал са висока якост, издръжливост, устойчивост на замръзване, добри звукоизолационни характеристики и екологичност (в състава няма вредни компоненти). Технологията на зидария е добре развита и позволява изграждане на къщи във всеки архитектурен стил, а използването на облицовъчни тухли не изисква допълнително фасадно довършване. Недостатъците включват високата цена на материала, недостатъчните топлоизолационни характеристики, сезонността, високата цена на зиданите работи, както и необходимостта от масивна основа.
Керамични блокове (топла керамика). Подобно на червените тухли, те са направени от глина, но имат голям брой вътрешни празнини. Това причинява високи топлоизолационни характеристики, по-ниско тегло на продуктите, но намалява здравината на материала, по-специално създава проблеми при закрепване на различни конструкции към стените на къщата. Керамичните блокове имат по-голям формат от стандартните тухли, което увеличава скоростта на строителство.
Газ и пенобетон. Това са широкоформатни градивни блокове, които се характеризират с ниска топлопроводимост, относително ниско тегло и лекота на обработка (блоковете могат да се режат с ръчен инструмент). По якост пяната и газобетонът са по-ниски от тухлите, но са по-евтини. Освен това можете да спестите от хоросан – полагането се извършва върху тънък слой лепило. Но трябва да запомните, че стените на такива блокове трябва да бъдат завършени, което увеличава разходите.
Дърво. В момента най-популярните сред строителните материали на дървесна основа са дървените трупи и профилираната дървесина, които имат висока естетика. Несъмнено основното предимство на дървото е екологичността. Към това можем да добавим отсъствието на „мокри“ процеси при изграждането на дървена къща и относителната лекота на материала. Недостатъците включват ниска устойчивост на биологични фактори (гниене, увреждане от насекоми) и лоша огнеустойчивост (отчасти тези проблеми се решават чрез обработка със специални средства). Изграждането на дървени къщи изисква висококвалифицирани изпълнители и е свързано с редица трудности, например сложността на подреждането на „мокри“ помещения, полагане на електрическо окабеляване, свиване на сградата и др.
рамкова технология. Рамковите къщи са по-ниски от всички изброени опции по отношение на здравина и издръжливост, но печелят по редица начини. На първо място, това е най-евтиният и „най-бърз“ вариант. Изграждането на такава вила отнема няколко пъти по-малко време, а материалите са сравнително евтини. Освен това рамковите къщи задържат топлината добре, надминавайки сградите от камък и дърво по този показател.

Списъкът с наличните опции не се ограничава до това, има и други, по-екзотични (дървобетон, естествен камък) и традиционни материали (експандбетонни блокове, монолитен бетон и др.). Във всеки случай предимствата са придружени от определени недостатъци, така че изборът трябва да бъде направен след внимателно претегляне на плюсовете и минусите.

Обобщавайки, можем да препоръчаме следното. Ако ще построите къща, но нямате достатъчно опит и познания, за да управлявате процеса сами, определете наличния бюджет и обмислете подробно вашите изисквания за бъдещия проект (както за сградата като цяло, така и за отделни стаи ), поставяйки ги на хартия. С този списък се свържете с нашата компания – ние ще ви помогнем да изберете дизайнерско решение и да изградим за вас удобен, издръжлив и надежден дом за кратко време. Свържете се на тел: (+359) 87 9 998 759

The post Каква къща да се построи? appeared first on Строителна компания Onassiss.